3기 신도시 사전청약 준비

3기 신도시 사전청약 준비 방법에 대해 알아보겠습니다. 7월부터 12월까지 총 4번의 사전청약 신청이 있습니다. 이 글을 보시면 3기 신도시 사전청약 준비하시는 데에 많은 도움이 될 것입니다. 정책브리핑에서 자주 물어보고 중요한 내용을 Q&A 형식으로 준비했으니 잘 보시고 실수하지 않도록 주의하시기 바랍니다. 

 

3기 신도시 사전청약 Q&A

 

사전청약 신청 횟수

 

Q. 사전청약 신청은 여러 번 할 수 있나요? 사전청약 당첨 후 다른 주택 구입 또는 일반청약(본청약) 신청이 가능한가요?

 

A. 사전청약 당첨자와 그 세대에 속한 자는 다른 분양주택의 사전청약 신청이 제한됩니다. 다른 주택의 본 청약(일반청약) 신청·당첨 또는 주택 구입은 가능하나, 이 경우 사전청약으로 당첨된 주택에 입주할 수 없습니다.

※입주하기 위해서는 의무거주 기간 요건, 무주택 요건 유지가 필요합니다.

 

사전청약 소득요건

 

Q. 사전청약 시 소득요건 등이 충족됐지만 본 청약 시 연봉 상승 등으로 소득요건 기준을 초과할 경우 어떻게 되나요?

 

A. 사전청약은 입주자 모집공고 시점을 기준으로 소득 및 자산 등의 자격요건을 심사하며, 사전청약 당첨자로 선정된 이후에는 소득 및 자산 요건을 추가로 심사하지 않습니다.

 

사전청약 거주지역

 

Q. 해당 지역에 거주하지 않아도 청약이 가능한가요?

A. 기본적으로 수도권 등 해당 지역에 거주 중이어야 사전청약이 가능하며, 의무 거주 기간의 경우 본 청약 시점까지만 충족되면 최종적으로 입주 여부가 확정됩니다.

다만, 주택건설지역의 규모, 위치, 투기과열지구 지정 여부 등에 따라 의무 거주 기간, 거주지 요건 등이 다르기 때문에 청약자격은 청약 공고문을 통해 확인해야 합니다.

 

기본 조건 확인

• 대규모 택지개발지구(66만㎡ 이상) : 공고일 현재 수도권 거주자
• 그 외 지구 : 공고일 현재 수도권 거주자 [우선공급 조건]
• 대규모 택지개발지구(66만㎡ 이상)

 

· 주택건설지역이 서울·인천인 경우

① 서울 또는 인천(투기과열은 2년 이상) 거주자에게 50% 우선공급

② 수도권 거주자에게 50% 공급

 

· 주택건설지역이 경기인 경우

① 해당 시·군 1년(투기과열은 2년) 이상 거주자에게 30% 우선공급

② 경기도 6개월(투기과열지구 2년) 이상 거주자에게 20% 우선공급

③ 수도권 거주자에게 50% 공급

 

-그 외 지구 : 해당 주택건설지역(특별시·광역시 또는 시·군) 거주자에게 100% 우선 공급 자치단체장이 별도의 기준을 정할 수 있음

 

사전청약 재당첨 제한

 

Q. 사전청약 당첨 시 재당첨 제한이 적용되나요?

 

A. 사전청약 당첨자는 본 청약 전까지 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 본 청약 시점에 최종 입주 여부가 확정되면, 재당첨 제한이 적용됩니다.

 

사전청약 도입 취지

 

Q. 사전 청약제를 도입하더라도 입주 시기가 변하는 것은 아닌데 도입하려는 이유가 무엇인가요?

 

A. 사전청약 당첨자가 본 청약 시점까지 무주택 요건만 충족하면 해당 주택에 입주할 수 있는 권리를 얻게 됩니다.

무주택자의 주택 수요를 조기에 해소할 수 있고, 주택 시장 안정에도 큰 효과가 있을 것으로 예상합니다.

 

지금까지 3기 신도시 사전청약에 대해 알아보았습니다. 

자료출처=정책브리핑 www.korea.kr